Костюкевич заявил о перегретом рынке недвижимости из-за льготной ипотеки

РИА «Новости» опросило экспертов, которые рассказали о текущем положении дел на рынке недвижимости. Специалисты отметили, что сейчас в стране наблюдается большой разрыв цен между вторичными квартирами и новостройками. Помимо этого, фиксируется определенная диспропорция, если говорить о ежемесячных платежах по ипотеке и аренде.

«Из-за существенной разницы в процентных ставках по льготным и собственным ипотечным программам, особенно после повышения ключевой ставки, спрос сдвинулся в пользу новостроек, и цены на них растут рекордными темпами. Часто в цену зашивается субсидия по процентной ставке. В итоге образуется существенный разрыв цен между первичным и вторичным рынками недвижимости», — объяснил экономист Виталий Костюкевич.

В свою очередь Сергей Смирнов, являющийся старшим партнером компании Vysotsky Estate, заявил в разговоре с агентством, что на перегрев рынка недвижимости указывает увеличение срока окупаемости сдаваемого жилья. С такими выводами согласилась вице-президент фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди.

В 2018 году однокомнатная квартира продавалась по цене в 6,5 миллиона рублей. После приобретения жилья «однушку» можно было сдавать за 32 тысячи рублей в месяц. Таким образом окупаемость составляла 203 месяца. Теперь же этот показатель составляет 220 месяцев.

Ранее «Силовой блок» сообщал, что штурмовые отряды ВДВ уничтожили солдат ВСУ к северу от Артемовска.